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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3068 萬
- 參考單價：34.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室)
- 總坪數：87.99 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「小型創業團隊」而言具有一定的吸引力，主要因為其位於成熟商圈、坪數大且附設車庫，租金收益空間可觀。然而，若您以「自住居家」為首要目標，則需謹慎評估。主要原因在於屋齡已達 48 年，可能涉及房屋貸款年限縮短或需要額外預算進行結構翻新；此外，使用分區標示的商業與住宅屬性混雜，務必在簽約前確認稅負成本及居住資格，以免影響日後生活品質。
結論：若您有明確的經營計畫或資金充裕打算裝修，此物件性價比高且值得購買；若是尋求傳統居家安穩且無維修預算者，建議暫緩考慮，優先挑選屋齡較新的物件以降低後續風險。
問與答
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暱稱：施盛耀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-143576
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司-龍勝分公司
證號: (109)登字第372432號
鼓山大樓價格 施盛耀 0955-143-576
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